房县新闻网讯 通讯员 陈萍 李东元 报道：今年以来，房县自然资源和规划局为打好优化营商环境持久仗，围绕不动产登记队伍作风和素质提升专项行动、优化财产登记营商环境两条主线开展不动产登记工作。以“一件事一次办”为抓手，不断完善工作思路、健全机制、多措并举，全方位探索优质服务新路径，着力提升不动产登记便利度。

推行不动产登记“首席服务员”，打造贴心服务“升级版”。通过遴选一批综合素质高、业务能力强、纪律作风严、服务态度好的业务骨干担任首席服务员，为企业群众提供“一对一”“面对面”贴心服务，帮助企业群众化解不动产登记过程中遇到的堵点难点问题，进一步提升便民利企服务水平。

“亮证”扫码，让群众办事更便捷。通过“亮证”扫码的方式调取身份证、户口簿、结婚证、不动产权证等多种电子证照，用一个码来代替多张证，达到所需证照材料“免提交”的效果，有效解决办事群众办理不动产证“来回跑”等问题。

便民利民，简化不动产非公证继承手续。通过制作表单，现场填写、告知承诺、公示公告等方式简化申请材料、优化登记流程，有效解决当前不动产非公证继承中存在的遗产范围难界定、申请资料难核实、审查尺度难把握等难点问题，切实达到便民利民效果。

推行“带押过户”，二手房买卖不再有“押”力。通过优化业务流程再造，明确业务标准和申请材料，探索制定了新组合登记类型操作规范，在全县范围内，抵押贷款购买的房屋抵押期间买卖过户，且买方需要以该房屋申请抵押贷款的，当事人可以向不动产登记中心一并申请办理存量房转移、新设抵押权首次、原抵押权注销“三合一”登记，实现了以往办事群众在不归还原贷款的前提下完成过户、抵押、新贷款发放，达到了“降成本、降风险、促便利”的良好社会效益。

实施“证缴分离”“票税分离”，破解不动产登记“办证难”。通过与税务、住建联合出台不动产登记“证缴分离”“票税分离”相关实施办法，依托税收政策文件和社会共治，从制度层面化解因房地产开发企业欠缴税费带来的办证难问题。即买方申请不动产转移登记与卖方缴纳转让环节税（费）分离，与卖方提供销售不动产增值税发票的前置条件分离。购房者可凭相关资料，自行缴纳应缴税费后办理不动产权证。“证缴分离”“票税分离”的实施，提升了办事群众满意度和获得感。